Vài năm Ngày trước phía Bắc Thủ đô luôn được xem là địa điểm địa ốc.
( Time city )Hiện tại , giá nhà đất khu vực ấn độ dương này cũng đang tăng giá , tuy nhiên , này khó có khả năng “sốt” như Ngày trước
Qua khảo sát và tìm hiểu thực tế này cho thấy , giá đất có nhích lên chút ít dọc tuyến đường 2 ( đoạn Bưởi ) tới cầu Nhật Tân , sang khu vực ấn độ dương Vĩnh Ngọc , Phương Trạch so với năm 2013 khoảng trên dưới 10%. Giá nhà đất ở thôn Vĩnh Thanh , xã Vĩnh Ngọc , giá dao động từ 25 - 40 triệu đồng/m2.( cho thuê times city ) Đất tại thôn Ngọc Giang khoảng 20 - 22 triệu đồng/m2 mặt phố rộng 4 - 5m. Đất phía bên trong làng Ngọc Chi cũng từ 30 - 40 triệu đồng/m2. Làng Vĩnh Thanh khoảng 25 - 26 triệu đồng/m2… lĩnh vực Hải Bối , mặt bằng giá chung khoảng 16 - 20 triệu đồng/m2. Khu vực ấn độ dương Phương Trạch ở trục đường 6 cây ( đường gần cầu Thăng Long ) đắt giá khoảng 17 - 18 triệu đồng/m2.
Trước đó , thời điểm xây dựng cầu Nhật Tân được triển khai , giá đất trên địa bàn huyện Đông Anh bắt đầu phát sốt với sự "bơm hơi” , “thổi phồng" của giới đầu tư , giá đất tại thôn Ngọc Chi ( xã Vĩnh Ngọc , huyện Đông Anh ) tăng lên gấp ba , thậm chí năm lần so với trước đó.
Thực tế , giá đất tại đây được đẩy lên 80 đến 90 triệu đồng/m2 , ở vị trí mặt phố dẫn lên chân cầu Nhật Tân.
Giá đất trong làng , ngõ rộng , chào bán khoảng 60 triệu đồng/m2 , ngõ nhỏ hơn 50 triệu đồng/m2.( giá chung cư times city ) Tuy nhiên , theo nhận định của các môi giới nhà đất thì đất Đông Anh sẽ khó "sốt ảo" như thời kì trước.
Theo một số kinh doanh nhà đất khu vực ấn độ dương Đông Anh thì việc thông cầu Nhật Tân là điều kiện rất tốt để kết nối khu vực ấn độ dương. Điều này cũng đã giúp cải thiện cở sở hạ tầng dồi dào. Tuy nhiên , hiện thị trường nhà đất khu vực ấn độ dương này vẫn chưa thật sự cũng đã có cải thiện nhưng không thể sôi động như trước. đây là thời điểm so với “đáy”.
Khảo sát này có khả năng và liền kề ở khu Ciputra , Vườn Đào tăng khá năm 2013 ở mức khoảng 80-100 triệu đồng/m2 thì nay được rao bán vào khoảng 120-130 triệu đồng/m2; chung cư khu vực ấn độ dương khoảng 10-15% với giá dao động khoảng 32-35 triệu đồng/m2; Nhà đất ở khu dân cư ( Phú Thượng ) dao động khoảng 40 -43 triệu đồng/m2 , khu mặt phố lớn khoảng 70-90 triệu đồng/m2…
Sang bên kia cầu Nhật Tân thuộc khu Vĩnh Ngọc , Vĩnh Thanh , Ngọc Giang , …mặt bằng giá nhà đất thấp hơn khoảng 2-3 lần so với khu Xuân La , Phú Thượng. Giá đất trong ngõ rộng rãi ( 3-4m ) Ngọc Chi , Vĩnh Ngọc khoảng 19-25 triệu đồng/m2 , Ngọc Giang khoảng 18-20 triệu đồng/m2. Những lô đất đắt nhất thuộc khu đường gom lên cầu Nhật Tân thôn Ngọc Chi mặt phố khoảng 60-70 triệu đồng/m2 , trong làng đường rộng khoảng 30-40 triệu đồng/m2…
Theo nhận định của giới kinh doanh địa ốc thì mặt bằng giá Ngưng lại này có cải thiện hơn khi những công trình hạ tầng đi vào sử dụng. Giá chào bán tăng so với năm 2013 vào khoảng trên 10%. Tuy nhiên , thị trường chưa thật sự khởi sắc trở lại. này còn giữ lại , công trình lao vụ , trường học chất lượng cao , bệnh viện chất lượng cao , công viên vui chơi giải trí , …
Bên cạnh đó , các đề án thành phố , khu nhà ở , …tại Đông Anh hiện tại nằm trên giấy , đang được quy hoạch , chưa được triển khai xây dựng. hiện đại như Hà Đông , Mỹ Đình là chưa hình thành. Tuy nhiên , với sự quy hoạch đồng bộ về hạ tầng , các đề án mang tên Đại tướng Võ Nguyên Giáp sắp thông xe , thì Đông Anh vẫn được xem là khu vực ấn độ dương không xa.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét